由於緊鄰8期與南區生活圈，讓13期重劃區自開發以來就備受矚目，包括惠宇、鉅虹、國泰等多家品牌建商在此推案，預售單價最高已來到8字頭，「坐7望8」態勢已明朗，專家分析，13期區內土地面積大加上生活機能有支撐，已成為台中市精品住宅推案一級戰區。
馥群地產董事長張應偉分析，13期重劃區最大的優勢還有交通，包括車程10分鐘左右可抵達高鐵台中站，5分鐘車程內可抵達台鐵與捷運綠線共站的大慶車站，往北有8期的豐樂公園、Costco、秀泰影城、迪卡農等商業設施，往南有南區生活圈的大慶夜市、中山醫，可說是台中少數曩括醫療、交通與商業的重劃區。根據統計，目前最高價建案已突破8字頭房價，未來順天、惠宇、國泰都有推案計畫，預估房價將再次創高價。
張應偉進一步表示，台中市區土地成本不斷墊高，住宅規劃走向精緻化已是不可逆的趨勢，「相較於8期的大坪數，13期將成為精品小宅的推案一級戰區。」
「元境大喜」是13期首座使用Alfa Safe工法的住宅建案，全案採取全2房、戶戶邊間的格局規劃，訴求比照豪宅規劃的精緻小宅，該案位於位於東興路、東興二街，至大慶車站步行約10分鐘，鄰近中山醫院，至costco量販店開車5分鐘，全案規劃27坪、2房住宅。未來將成為同區段的指標建案之一。
